Local en Centro

🏢 ¡Extraordinario Edificio Comercial en Venta! Corazón del Centro de Cúcuta 🌟

Inmejorable oportunidad de inversión en el epicentro comercial y de negocios más importante de la ciudad. Se vende un imponente edificio de 3 pisos con una ubicación estratégica premium sobre la Avenida 5 (entre Calles 8 y 9), situado justo al lado de la entrada principal y el parqueadero del reconocido Centro Comercial River Plaza. Una vitrina comercial inigualable con alto flujo peatonal y vehicular garantizado.

Características Principales:

• 💰 Precio de Inversión: $8.000.000.000

• 🤝 Facilidades: El propietario recibe permuta como parte de pago.

• 📐 Dimensiones del Lote: 480 m² de terreno, con una excelente distribución geométrica de 12 metros de frente por 40 metros de fondo.

• 🏗️ Área Construida: 480 m² distribuidos funcionalmente en 3 niveles (año de construcción base: 1970).

• 🚿 Baños: 3 baños (uno por nivel).

• 🏘️ Entorno: Zona de uso comercial de alta densidad (Estrato 4).

Potencial del Inmueble y Ventajas Estratégicas:

• 📈 Ubicación de Oro: Al estar inmediatamente continuo a un centro comercial ancla (River Plaza), se beneficia directamente de su flujo constante de clientes, seguridad y conectividad.

• 🚀 Versatilidad de Desarrollo: Por su estructura de 3 niveles y amplio frente, es ideal para grandes superficies de retail, entidades bancarias, centros médicos, sedes institucionales, oficinas corporativas o bodegajes comerciales.

• 🛣️ Conectividad Total: Acceso inmediato a transporte público, parqueaderos públicos aledaños y las principales vías de comercio del centro de la ciudad.